河南省光山县伴岛经济适用房在2018年时小区有20人自己报名到官渡河产业集聚区管委会要求成立业主委员会，官渡河管委会在没有调查清楚是否合法合规的情况下就下文批复了，至此使小区走上了恶梦：

业委会批复成立后，不通过业主大会集体商讨，私自与物业签订合同，合同有什么内容，双方的责任和义务有哪些？谁也不知道，业主多次要求公示合同内容，业委会五年不公示不理彩，业主们也无法监督，至此五年来电梯不达标，消防不达标，发电机没响一声，二次供水水箱坏了几个几年来没人修，监控几乎瘫痪，整个小区混乱到无法形容的地步，特别是电梯不达标经常出事故，有一业主一个月内两次在电梯被困，且电梯自动掉落，无人救援达30分钟以上，这种不达标的危害给小区3000多人的生命安全造成了严重威胁。这都是因为非法成立的业委会造成的，业委会只管在小区想方设法收各种款项，也不公示，公共事宜不管不问，五年来小区没解决一个问题。

为什么说业委会批复成立不合法？因为第一成立业委会依据《河南省物业管理条例》规定，必须召开业主大会选举成立，而本小区根本没有召开业主大会选举，自己报名就成立了，程序违法。第二业主委员会成员必须是业主身份，一家只有一个业主，而违法成立的业委会有很多都不是业主，如主任董汝诚，胡宗英等，且2023年胡宗英被槐店乡政府下文解除，之后胡宗英仍然以业委会身份自居！是何原因？且还有一家两口都是业主委员会成员的现象，如董汝诚、胡冰。且批复文件竟然有20人，象一群大集体，这都是违法行为，你说官渡河的批文荒唐不荒唐？

第三：依据《河南省物业管理条例》规定，业委会最多五年一届，至2023年10月届满后，原业委会无权行使业委会权力，也无权使用业委会公章，应及时上交，而今届满后的原业委会仍然以业委会的身份安排工作和使用公章，且公然招聘下届物业，这是公然挑战法律的底线！

这种违法的批复文件被小区区民反应到光山县政府后，县政府安排槐店乡撤销原官渡河管委会光集聚管文［2018］64号批文，而槐店乡至今不愿撤销！是何道理？小区不是法外之地！请社会质评！请高层介入！请媒体报导！

盛兴元

2024.4.21

19903760799